Оценка недвижимости

По законодательству, оценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотчного кредита. Заинтересованы в оценке прежде всего банки: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами.

В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит. Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и сумой, которую обеспечивает ипотечный кредит.

Важно знать, что оценка квартиры для банка – это процедура, в которой принимают участие три стороны, в частности: Оценочная компания, заемщик, (Вы) и Банк. Такое сотрудничество защищает интересы всех сторон сделки: банк получает гарантию того, что независимый оценщик, правильно определил рыночную стоимость имущества, а заемщик уверен в отсутствии любых накруток со стороны банка в свою пользу.

Документы, которые необходимы для составления отчета об оценке стоимости квартиры для Банка:

• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, либо документ его заменяющий;
• Технический паспорт БТИ (поэтажный план и экспликация)
• Копия вашего паспорта как Заказчика оценки

Мы работаем с большинством оценочных компаний с которыми сотрудничают Банки предоставляющие ипотеку. Этот факт может гарантировать правильную и реальную оценку приобретаемой или закладываемой недвижимости.