Новый проект рекомендаций был подготовлен министерством строительства и ЖКХ РФ.
Согласно этим рекомендациям, стоимость одного квадратного метра жилья, относящегося к эконом-классу, в России будет составлять примерно восемьдесят процентов от нынешней рыночной стоимости. А хорошая новость заключается в том, что этот порог не будет превышать тридцать рублей. Как сообщает «Российская газета», данные рекомендации вступят в силу уже 15 февраля этого года. Остается лишь пожалеть о том, что это всего лишь рекомендации.
Эксперты, кстати, считают, что данного порога в России вполне можно достичь, однако, тут пригодились бы и специальные государственные программы. В частности, изданию РБК дала комментарий гендиректор сети агентств недвижимости под общим названием «Эксперт», по имени Елена Андреева. Она утверждает, что у государства никоим образом не получится оказать на цены серьезного влияния, особенно на вторичном рынке. Так что проект, который сегодня разрабатывает Минстроя — это все касается, в основном, новостроек. И в только что отстроенных домах действительно вполне реально понизить цену на квадратный метр жилья до 30 тысяч рублей, однако, по всей видимости, правительство предполагает создание с этой целью каких-то целенаправленных финансовых программ.
Сегодня город Уфа находится в списке наиболее дорогих городов, в плане высоты цен на жилье. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет более шестидесяти двух тысяч рублей. И этот уровень вдвое превышает рекомендации, опубликованные Минстроем. Как утверждает господа Андреева, наверняка на столь дешевые квартиры выстроится очередь, как как вся суть проблемы тут в том, что население привыкло за десятилетия мыслить не квадратными метрами, а именно рублями.
Очевидно, что общая цена такой квартиры будет существенно отличаться от среднерыночной, по крайней мере, казаться таковой. Однако, вряд ли всех устроит класс такого жилья, ведь во время строительства тысячедолларовых квартир будет вестись строжайшая экономия — в буквальном смысле, на всем.
Эксперт убеждена, что для обеспечения рекомендация Минстроя, застройщики просто вынуждены будут прибегнуть к экономии, а она, в свою очередь, непременно скажется на качестве жизни конечного потребителя. И вряд ли — в лучшую сторону.