ОАО «АИЖК» запустило программу Доступное жилье в рассрочку, позволяющий физическим лицам приобрести квартиру в рассрочку до 15 лет. Требование к первоначальному взносу отсутствует. Программа предоставляет уникальный шанс приобрести квартиру, без собственных накоплений. В настоящее время программа реализуется в Москве, Московской области и нескольких других регионах России.
Часто наши клиенты сравнивают рассрочку с тем, как их знакомые приобрели ту или иную квартиру в ипотеку и сколько они за нее платят:
— Мой друг купил квартиру за 3 500 000 и он платит 27 000 рублей в месяц.
Такой расчет реален, но экономическая ситуация в России изменилась, ставки по ипотеке на вторичку выросли, и этот самый друг при покупке отдал 1 500 000 собственных сбережений в качестве первого взноса. Данная ситуация приводит в заблуждение многих заемщиков, которые планируют в ближайшее время приобрести квартиру в ипотеку.
Специалисты компании Элемент Капитал рассчитали и составили сравнительную таблицу платежей по различным кредитным программ. В расчете участвовали реальные действующие программы банков, срок предоставления ипотечного кредита — 15 лет.
| Вторичный рынок | Рассрочка | Банк с госучастием | Коммерческий банк |
|---|---|---|---|
| Сумма кредита | 3 000 000 руб. | 3 000 000 руб. | 3 000 000 руб. |
| Первоначальный взнос | 0-15% | 20% | 20-30% |
| Стоимость квартиры | 3 000 000 — 3 530 000 руб. | 3 750 000 руб. | 3 750 000 — 4 285 000 руб. |
| Ежемесячный платеж | 46 900 руб. | 43 550 руб. | 44 590 руб. |
| Ежегодная страховка * | 0 руб. | 33 000 руб. | 33 000 руб. |
| Итого с учетом страховки | 46 900 руб. | 46 300 руб. | 47 340 руб. |
| Переход права собственности | В конце срока договора | После подписания договора | После подписания договора |
| Возможность постоянной регистрации | Сразу | Сразу | Сразу |
| Подтверждение дохода | не требуется / заявленный доход | справка / трудовая книжка | справка / трудовая книжка |
* — Страховка уплачивается ежегодно на протяжении всего срока ипотечного займа. При отказе от страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 1-2%.
В данной таблице мы не приводим для сравнения программу Ипотека с государственной поддержкой со ставкой 12% годовых, так как она направлена на поддержку строительного рынка (приобретение квартиры в строящемся доме) и на нее выделены правительством специальные субсидии.
Подробное описание программы Квартира в рассрочку >>
Консультация специалиста
Получите расчет и консультацию по программе «Жилье в рассрочку».
Наш специалист свяжется с Вами в удобное время и ответит на все интересующие вопросы!