Повышение ЦБ РФ ключевой ставки до 17% годовых, ранее «ставка рефинансирования», негативно отразилось на рынке ипотечного кредитования Москвы и Подмосковья. Изменение ставок может негативно повлиять на продажу недвижимости как на вторичном рынке так и в новостройках. В 2014 году большой процент сделок купли-продажи в том числе в сегменте альтернативных продаж проходил с использованием жилищных кредитов.
Вслед за коммерческими банками ставки подняли банки с государственным участием, стоит отметить что базовая ставка в этих банках установлена ниже ключевой ставки что свидетельствует о возможной поддержке государством рынка ипотечного кредитования. Следствием повышения ставок стало ужесточение требований к заемщикам в части первоначального взноса, так в Сбербанке он вырос с 10 до 20% , в большинстве банков требования к первоначальному взносу выросли на 10% в банке Дельтакредит от 30% в Транскапиталбанке от 25%.
Обратитесь к специалистам если в новом 2015 году вы планируете приобрести квартиру в ипотеку в новостройках или на вторичном рынке недвижимости в Москве или Подмосковье.