Падение рубля оживило Московский рынок жилья. Банкиры ощущают спрос на ипотеку, а застройщики и риэлторы — на квартиры в новых домах. Продажи новостроек сейчас находятся на пике. Москвичи стремятся защитить себя от падения спроса на национальную валюту- «уходят в недвижимость».
О росте спроса говорят так же и застройщики. Продажи по сравнению с летним показателем выросли на 130%. В октябре были зафиксированы показатели более высокие в сравнении с сентябрем- 2014, и с октябрем прошлого года.
На вторичном рынке иная тенденция. Спрос не вырос, а предложение выросло на 17%. Причина этого- рубль падает, а так как цены на жилье выражены в рублях то владельцы инвестиционных квартир боятся, что стоимость их недвижимости в долларах снижается.
Инвесторы понимают- сегодня это последний шанс, чтобы продать свою недвижимость за разумные деньги. В октябре цена на московскую квартиру была 4667 долларов за квадрат 4864 долларов в сентябре. Продавцы поднимают рублевые цены, но покупатели не готовы платить больше.
Доля ипотечных сделок выросла — покупатели хотели взять ипотеку, пока рост ставок на рынке умеренный. Покупатели старались успеть запрыгнуть в последний вагон, так как с 5 ноября ЦБ повысил ключевую ставку на 1,5%, до 9,5%- ставки по ипотеке вырастут на 0,5-1%» минимум.