В прошлом году в РФ стартовала федеральная программа «Жилье для российской семьи», благодаря которой появилась возможность купить недвижимость в среднем на 20% дешевле в сравнении со среднерыночной ценой, но не более чем 35 тыс. рублей за кв.м. При этом, если средств все же не хватает, можно воспользоваться «Социальной ипотекой» от АИЖК. О том что это и как она работает и пойдет речь дальше.
Что такое «Социальная ипотека» от АИЖК?
Это льготная ипотечная программа, цель которой — помочь отдельным социальным категориям граждан приобрести жилье в ипотеку. Она выдается на срок от 3 до 30 лет под 10,9% годовых. При этом первоначальный взнос составляет всего 10% (минимум вдвое ниже среднерыночного), а сумма ипотечного кредита может быть увеличена или покрыта часть долга за счет средств материнского капитала. Не требуется и оформлениекаких-либо дополнительных страховок — достаточно застраховать только покупаемую недвижимость и ответственность заемщика по кредитному договору/договору займа (если первоначальный взнос был меньше 30%).
Еще один плюс «Социальнй ипотеки» — это возможность участвовать в долевом строительстве, но правда, в определенном аккредитованном проекте. Таким образом, недвижимость эконом-класса для выделенной категории граждан становится еще более доступной. Для граждан, которые оформляют «Социальную ипотеку» АИЖК на покупку недвижимости по программе «Жилье для российской семьи», совокупная выгода составляет до 42% по сравнению с приобретением жилья в ипотеку на рыночных условиях.
Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, а максимальная сумма, за исключением Москвы, Московской области и Санкт Петербурга, — 3 млн. руб.
Что можно приобрести по программе «Социальная ипотека»?
Этой льготной программой можно воспользоваться при покупке как готового жилья, так и строящегося, но только у юридического лица и при наличии ДДУ. Кредит на строительство дома собственными силами или на улучшения жилищных по стандартам АИЖК получить не получится.
Кто может воспользоваться «Социальной ипотекой»?
- Участники программы «Жилье для российской семьи»
- Семьи с двумя и более детьми
- Работники оборонно—промышленного комплекса, при условии, что эта работа является основной и общий стаж в организациях ОПК составляет не менее 1 года
- Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (вставшие на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005)
- Жители аварийных домов и домов, подлежащих сносу или реконструкции
- Граждане, которые до 1 марта 2005 года были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Ветераны боевых действий
- Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
- Работники федеральных и местных органов государственной власти и самоуправления, государственных и муниципальных учреждениях образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, научных организаций со статусом государственных научных центров и организаций научного обслуживания, а также созданных государственными академиями наук (кроме социальных)
- Работники градообразующих предприятий и организаций-участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров
При этом требования к заемщику довольно лояльные: ему должно быть не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания срока кредита; а также его стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 календарных месяцев. Если же заемщик — индивидуальный предприниматель, то на момент оформления кредита его деятельность должна приносить доход не менее 2 полных лет.
На сегодняшний день зарегистрировано уже более 7 тыс. семей, желающих участвовать в программе, причем более 80% из них планируют купить жилье в ипотеку.
Как участвовать в программе «Социальная ипотека»?
В местные органы управления подается заявление, в котором претендент просит включить его в состав участников.
В базовый перечень документов на социальную ипотеку также войдут:
- Бумаги, подтверждающие нехватку жилья
- Информация о составе семьи
- Данные об основных источниках доходов и занятости в семье
- Справки из бюро технической инвентаризации и регистрационной палаты
- Документы о имеющейся недвижимости или ее отсутствии
После рассмотрения заявления претендента либо включают в соответствующий реестр, либо выдают сертификат участника. Дальнейшие действия по оформлению социальной ипотеки во многом зависят от механизма реализации, используемого в конкретном регионе.
Источник informetr.ru