Уже в начале года ставка по ипотечным кредитам вырастет до 15%
Повышение Центральным банком РФ 12.12.2014 г. ключевой ставки на 1% до 10,5% приведет к повышению средней ставки по ипотеке до 15% уже в январе-феврале 2015, считают специалисты ипотечного агентства «Элемент Капитал».
С момента последнего повышения ЦБ РФ ставки рефинансирования в октябре этого года до 9,5% все крупные участники ипотечного рынка Москвы и Подмосковья повысили ставки на 0,5-1,5%. Сегодня средняя ставка по жилому кредиту составляет 14%. В целом с начала года процент по ипотеке вырос с 12,5% до 14%, что характеризуется переходом ЦБ РФ от ставки рефинансирования к ключевой ставке — с 7,5% до 9,5%.
Банки не станут поднимать ставку больше, чем на 1%. Уже сейчас конкуренция среди банков в этом направлении высока, и быть выше рынка, значить потерять значительную часть потенциальных заемщиков.
Игроки ипотечного рынка, вынужденные повышать ставки, начинают активнее бороться за клиентов. Банки стараются привлекать заемщиков лучшим сервисом и дополнительными бонусами и скидками.
На сегодня самые выгодные условия по кредиту на вторичном рынке предоставляет АИЖК по программе социальная ипотека. Пока есть возможность получить кредит от некоторых коммерческих банков под 12% в рамках специальных программ на строящееся жилье. Такие условия банк предоставляет только для клиентов своих партнеров – ведущих агентств недвижимости.