Опция «Лояльная ипотека» вступает в силу с 31.03.2014. Она дает заемщикам возможность самостоятельно управлять платежной нагрузкой по ипотечным кредитам/займам.
Заемщики вправе по истечении одного года с момента получения ипотечного кредита/займа временно уменьшить размер текущего платежа по кредиту/займу с увеличением срока кредитования.
За право воспользоваться опцией заемщик уплачивает надбавку к процентной ставке в размере 0,5 процентных пункта на протяжении всего срока кредита/займа.
Начать пользоваться данной услугой заемщик сможет через год после получения ипотечного кредита/займа. Минимальный срок Льготного периода составляет 3 месяца. Максимальная продолжительность Льготного периода, а также совокупный льготный период не может превышать 24 месяца.
Максимальный размер снижения долговой нагрузки может достигать 80% (с учетом объемов ранее произведенного погашения).
Заемщик может воспользоваться опцией 4 раза (с соблюдением требований к длительности совокупного льготного периода), при этом период между использованием опций должен составлять не менее 12 месяцев. При рождении ребенка и до достижения им трехлетнего возраста заемщику предоставляются специальные условия по использованию опции (максимальный размер снижения платежа в Льготном периоде составляет 80%, соответствующая максимальная продолжительность Льготного периода составляет 24 мес., с учетом объемов ранее произведенного погашения).
После окончания Льготного периода заемщик возвращается к обычному графику выплат по кредиту/займу. Платежная нагрузка перераспределяется за счет удлинения срока кредитования.
Опция может применяться к следующим ипотечным кредитным продуктам:
- «Стандарт»;
- «Новостройка» (ипотека по объектам программы «Стимул»);
- «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита/займа»;
- «Материнский капитал»;
- «Малоэтажное жилье»;
- «Молодые учителя»;
- «Молодые ученые» (согласно утвержденному паспорту продукта);
- «Индивидуальный жилой дом».
К опции «Лояльная ипотека» могут быть применены условия «Специального вычета» (в соответствии с условиями «Специального вычета» сотрудникам согласованных Агентством компаний, в целях стимулирования работодателей к развитию программ содействия персоналу в приобретении жилья предоставляется вычет из процентной ставки в размере 0,5 процентных пункта).