В декабре этого года месячная ставка выдачи ипотечных кредитов может вырасти до 13—13,5%, а по итогам года средняя ставка по ипотеке составит не менее 12,5%, говорится в опубликованном в понедельник обзоре АИЖК «Итоги развития рынка ипотечного жилищного кредитования в январе — сентябре 2014 года».
«Учитывая сохранение высокой стоимости фондирования и коррекцию ценовых параметров ипотечных программ основных участников, АИЖК ожидает, что в статистике Банка России будет продолжаться плавный рост ставок. По итогам 2014 года средняя ставка по ипотечным кредитам составит не менее 12,5%, притом что в декабре месячная ставка выдачи может вырасти до 13—13,5%», — говорится в обзоре.
В январе — сентябре 2014 года средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что примерно соответствует уровню IV квартала 2012 года, однако в сентябре ипотечные кредиты выдавались в среднем по ставке 12,5%, что на 0,2 процентного пункта выше значения предыдущего месяца.
«Повышение ставок по ипотечным кредитам носит достаточно плавный характер, — говорится в обзоре, — Последовательное повышение ключевой ставки и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к увеличению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам».
В АИЖК считают, что основные участники рынка не торопятся полностью компенсировать за счет заемщиков возросшую стоимость фондирования, повысив пока ставки лишь на 0,5—1 п. п., поскольку дальнейшее повышение ставок негативно отразится на доступности ипотечных кредитов для населения.