Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) объявило о начале акции по суммированию вычетов из процентной ставки при рефинансировании ипотечного кредита по программе «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита». Теперь заёмщики могут получить кредит под 8,4% годовых.
Несмотря на то, что банки предлагают большое разнообразие программ рефинансирования, многие заёмщики до сих пор слабо себе представляют, что же это такое и для чего нужно рефинансировать ипотечный кредит.
По словам директора департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Марии Поляковой каждый заёмщик при рефинансировании ипотечного кредита преследует свою цель. Кому-то необходимо снизить кредитную нагрузку путём уменьшения процентной ставки или увеличения срока кредита, кто-то наоборот идёт на сокращение срока кредита (с одновременным увеличением ежемесячных платежей) с целью получить максимально низкую процентную ставку, кто-то хочет поменять валюту кредита, состав заемщиков и залогодателей и т.д. Объединяет всех одно – каждый хочет получить ипотеку на более выгодных для себя условиях.
«Стандартная процедура рефинансирования такова: заёмщик получает у текущего банка-кредитора разрешение на последующую ипотеку. После этого берёт кредит под последующую ипотеку и гасит имеющийся кредит. После этого у него остается стандартный кредит с новыми условиями. Если банк-кредитор не хочет давать разрешение на последующую ипотеку, то возможны варианты: кредит под поручительство или под иной залог на короткое время до погашения существующего кредита. То есть речь идёт о небольшом сроке в 1-2 месяца, когда необходимо обеспечение для нового кредита, пока гасится предыдущая ипотека. Затем снова оформляется стандартная ипотека, и опять образуется стандартный кредит.
Схема получения кредита в целях рефинансирования практически ничем не отличается от первичного получения кредита. Пакет необходимых документов для рассмотрения заявки и сроки рассмотрения зависят от конкретной кредитной организации, в которую планирует обратиться заемщик. Следует отметить, что процедура рефинансирования в кредитной организации, в которой получен первоначальный кредит, может быть более упрощенной», – рассказывает Марина Полякова.
Акция, которую сейчас запустило АИЖК продлиться до 1 мая и позволяет заёмщикам суммировать причитающиеся им скидки. На данный момент программа «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита» предусматривает два вида вычетов из процентной ставки: для добросовестных заёмщиков, а также для сотрудников компаний, аккредитованных АИЖК. Вычет из процентной ставки для добросовестных заёмщиков составляет 0,2 — 0,9 п.п., для его получения необходимо, чтобы:
- срок погашаемого ипотечного кредита на дату предоставления вычета составлял не менее 18 месяцев;
- в последние 12 месяцев по погашаемому кредиту не было ни одной просрочки, в том числе сроком до 30-ти дней.
Таким образом, минимальный уровень ставки по программе АИЖК «Кредит на погашение ранее предоставленного кредита» составляет 8,4% годовых в рублях.
Заёмщики, которые решат рефинансировать свой ипотечный кредит могут также рассчитывать на увеличение стоимости залога, ведь цены на недвижимость растут, а в новом договоре залог будет оцениваться по сегодняшней ситуации на рынке.
Источник: Сравни.ру